Arriendos temporales en el centro de Santiago evidenciaron al cierre julio un aumento anual de 88% en la oferta de unidades

En entrevista de El diario inmobiliario con HOM Group se reveló que los arriendos temporales en el corazón de Santiago registraron un fuerte crecimiento en su oferta al cierre de julio, consolidando a la comuna como el principal polo de renta corta en la Región Metropolitana. Así lo destacó Cristián Waidele, CEO de HOM Group, en conversación con Eldiarioinmobiliario.cl.

Crecimiento explosivo en la oferta de unidades

Según un análisis elaborado por HOM Group, en junio se contabilizaron 3.015 propiedades publicadas en plataformas como Airbnb, lo que representa un incremento anual de 88% frente a las 1.600 unidades disponibles en el mismo mes de 2024.

Este escenario ha posicionado a Santiago Centro como líder indiscutido en el mercado de arriendos temporales de la capital.

Impacto en tarifas y ocupación

Waidele advierte que este crecimiento también trae consigo efectos menos favorables. “El aumento en la oferta ha comenzado a generar un ajuste negativo en variables clave como la tarifa promedio, la ocupación y los ingresos percibidos por propietarios e inversionistas”, señaló.

De acuerdo con los datos de HOM Group, la tarifa diaria promedio cayó 11% en un año, pasando de $43.100 a $38.500. En paralelo, la ocupación mensual promedio se mantuvo baja, alcanzando apenas un 54,4% en julio.

Proyecciones para lo que resta de 2025

El CEO de HOM Group remarcó que, durante lo que va del año, las tarifas no han logrado superar los niveles registrados en 2023 y 2024, reflejando la presión competitiva del mercado.

“Para septiembre y octubre esperamos nuevas caídas en las tarifas promedio, debido a que corresponden a meses de menor demanda estacional y con una alta disponibilidad de unidades activas”, anticipó Waidele.

 Fuente: eldiarioinmobiliario.cl