HOM Group proyecta ingresos USD $413 millones para mercado de arriendos temporales en 2025

En entrevista de Diario Estrategia  con HOM Group: Proyecciones, expansión y el auge de los arriendos temporales en Chile

Del arriendo informal a un mercado profesionalizado

En conversación con Diario Estrategia, Cristián Waidele, CEO y cofundador de HOM Group, recuerda cómo ha evolucionado el negocio de los arriendos temporales en Chile: “Hace siete años, la renta corta no estaba profesionalizada. Aunque arrendar una casa en la playa siempre fue común, antes era un sistema informal. Con la llegada de Airbnb, se estructuró un verdadero mercado que impulsó la profesionalización y dio paso a property managers como nosotros”.

Fundada en 2018 por Waidele y Francisco Tagle —quien detectó la oportunidad mientras vivía en Miami—, HOM Group se convirtió en el primer administrador especializado en arriendos por días del país.

Liderazgo en el mercado y modelo de operación innovador

Hoy, HOM Group lidera el mercado chileno con cerca de 450 propiedades en operación, registrando un crecimiento del 80% en unidades administradas entre 2023 y 2024 y un aumento interanual del 35% en ingresos.

A diferencia del corretaje tradicional, su modelo permite a los propietarios bloquear solo los días que desean usar su propiedad, dejando el resto disponible para arriendo temporal. Este enfoque, implementado inicialmente en destinos turísticos como Maitencillo, Zapallar y Puerto Varas, permitió escalar luego a zonas no vacacionales como Antofagasta, donde detectaron una alta demanda por parte de trabajadores de la industria minera.

Consolidación en Santiago: del turismo a lo urbano

Tras años de operación en destinos turísticos, HOM Group dio el salto a Santiago hace tres años. “No entramos antes por el impacto del estallido social en zonas como el casco histórico, pero una vez estabilizado el entorno, lanzamos operaciones urbanas”, explica Waidele.

Hoy concentran su mayor operación en barrios estratégicos como Lastarria, Bellas Artes, Providencia y Santiago Centro, posicionándose como el principal referente en arriendos de corto plazo urbanos en la capital.

Alianzas estratégicas: Valle Nevado y destinos de montaña

Desde 2022, HOM Group mantiene una alianza estratégica con Valle Nevado, gestionando parte relevante de los arriendos en ese centro invernal. Gracias a esta colaboración —que permite reservas directas desde el sitio oficial del centro de esquí—, han logrado ingresos de hasta USD $40.000 en algunos departamentos y niveles de ocupación del 96% en julio y agosto.

Proyecciones 2025 y nuevo modelo de inversión

De cara a 2025, HOM Group proyecta un crecimiento del 18% en el mercado de arriendos temporales, estimando ingresos por USD $413 millones en Chile.

Para potenciar este crecimiento, la empresa prepara un nuevo modelo de negocio basado en un pool de inversión. Según adelanta Waidele: “La idea es captar proyectos con baja velocidad de venta y transformarlos en edificios de renta corta, operados con capital conjunto junto a inversionistas. Esto permitirá administrar mayor parte del edificio bajo nuestro modelo, con mejores precios y mayor rentabilidad”.

Fuente:Diario Estrategia