Los arriendos de corta estadía en la nieve subieron 15% y cerraron la temporada con más del 85% de ocupación

En entrevista de Diario Financiero con HOM Group, la más reciente temporada invernal dejó cifras alentadoras para el mercado de arriendos de corta estadía, especialmente en los principales centros de esquí de Chile, donde la ocupación superó el 85% y los precios por noche aumentaron un 15% respecto al año anterior. Así lo detalló HOM Group en conversación con DF.cl, destacando el dinamismo de zonas como Valle Nevado, Chillán y Corralco.

Temporada invernal con balance positivo

De acuerdo con el análisis de HOM Group, la temporada fue “muy buena” en términos de ocupación y rentabilidad. Durante julio, el desempeño fue un 5% superior al del año anterior, agosto creció un 10%, y septiembre alcanzó un alza cercana al 30%, consolidando un promedio general de ocupación sobre el 85%.

Los datos de AirDNA, plataforma global de análisis de arriendos turísticos, confirman además un incremento del 15% en los precios por noche, impulsado por una fuerte demanda local y extranjera.

Valle Nevado lidera la operación

El gerente general de HOM Group, Cristián Waidele, explicó que el buen desempeño se debió a factores externos que favorecieron al mercado chileno. “En Argentina, la calidad y cantidad de nieve fue menor, lo que redujo la competitividad de sus centros de esquí. Además, el tipo de cambio desfavorable desincentivó el turismo interno y redirigió a muchos visitantes hacia Chile”, comentó Waidele.

Según el ejecutivo, la llegada de turistas extranjeros aumentó más de 30% interanual, destacando principalmente los argentinos y brasileños, quienes representan más del 60% del turismo receptivo.

La operación más activa se concentró en Valle Nevado, con una ocupación promedio sobre el 90%, impulsada por inversionistas que destinan sus propiedades exclusivamente al arriendo turístico. En cambio, en La Parva y El Colorado, muchos propietarios utilizan los inmuebles de forma personal, lo que limita la oferta profesionalizada disponible al público.

Contraste con Santiago Centro

Mientras las zonas de montaña celebran, el mercado de arriendos temporales en Santiago Centro mostró señales de debilitamiento, con caídas de hasta 15% en la ocupación, principalmente al sur de la Alameda. “Solo el casco histórico logró mantener cifras estables, mientras que comunas del sector oriente como Vitacura y Las Condes mostraron un mejor comportamiento”, precisó Waidele.

Proyecciones para la temporada primavera-verano

De cara al nuevo ciclo, HOM Group anticipa un panorama desafiante para Santiago Centro, donde la oferta creciente de propiedades disponibles podría presionar los precios y aumentar la competencia.

En contraste, las regiones costeras se perfilan como los nuevos polos de dinamismo. “Esperamos una buena ocupación respecto al año anterior, sobre todo en destinos tradicionalmente atractivos para turistas argentinos, como Viña del Mar, Valparaíso y La Serena, que serán claves para los ingresos de propietarios e inversionistas”, concluyó el ejecutivo.

Fuente: Diario Financiero